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Las estadísticas nos dicen que más de un 50% de los Administradores de Fincas practican malas praxis en las Comunidades de Propietarios, por ejemplo aquí te explicamos algunas;
¿Esta seguro que tiene un Administrador de Fincas?
¿O es una Estructura Empresarial que opera con otros Administradores de Fincas, Proveedores propios o subcontratados, Asesorías laborales y Jurídicas propias o subcontratadas, Arquitectos, Inmobilarias, Bancos, Notarias y quizás también vínculos con Departamentos Gubernamentales?
¿Abuso de poder de su Administrador de Fincas con propietarios afines a este?
¿A cobrado su Comunidad de Propietarios subvenciones sin usted saberlo?
¿Él o la presidenta no hace caso a los Propietarios y delega sus funciones en la Administración de Fincas?
¿La Administración de Fincas ignora sus problemas sin contestar a sus emails ni llamadas?
¿Irregularidades con las actas?
¿Inspecciones Técnica de Edificios negligentes?
¿Indicios de malversación de fondos de la Comunidad de Propietarios por Administrador de Fincas?
¿Derramas sin legalizar en el departamento de Urbanismo de su Ayuntamiento?
¿Su Administrador de Fincas cobra comisiones de los proveedores?
¿Le acosan los propietarios haciéndole BLOCKING y su Administrador no hace nada?
¿Presupuestos de Proveedores con precios alterados?
¿Está seguro que en su Comunidad de Propietarios los pisos Propiedad de los Bancos están pagando los gastos de escalera y de las derramas?
¿Decisiones tomadas por la Comunidad de Propietarios en contra las mejoras del edificio?
¿Él o la tesorera de la Comunidad de Propietarios no vigila al Administrador de Fincas en los movimientos de la cuenta bancaria?
¿Necesitan auditar la Cuenta Bancaria de su Comunidad de Propietarios?
¿Acceso a subvenciones? ¿Presupuestos con precios alterados? ¿Fraude en su Comunidad de Propietarios?
Estamos para ayudarte! 👇
¿Acceso a subvenciones? ¿Presupuestos con precios alterados? ¿Fraude en su Comunidad de Propietarios?
Auditamos su Comunidad de Propietarios del periodo 2020 al 2025 por si hubieran irregularidades con las actas, ITE, permisos de obras, facturas de los proveedores y la cuenta bancaria donde depositan sus ingresos.
¿Que hacemos?
Revisamos y verificamos las cuentas, la gestión de su Comunidad de Propietarios y al Administrador de Fincas.
El objetivo es asegurarles la transparencia y la correcta administración de los recursos económicos, identificando las posibles irregularidades o áreas de mejora.
¿En qué consiste?
Revisión de la contabilidad:
Verificamos la cuenta bancaria sus ingresos, gastos, balances y otros documentos financieros para asegurar su exactitud y cumplimiento con la normativa.
Análisis de la gestión:
Evaluamos la gestion administrativa y la contratación de servicios, el cumplimiento de acuerdos y la toma de decisiones.
Evaluación de la gestión de la propiedad:
Revisamos el libro de actas, a los proveedores, los contratos, presupuestos, facturas, ITE (Inspección Técnica de Edificios), el seguro, el mantenimiento y otros aspectos relacionados con la administración pública como el Ayuntamiento y el ministerio de Hacienda.
Informe de nuestra auditoría:
Documento donde se resume los hallazgos, conclusiones y recomendaciones, incluyendo si las cuentas reflejan una imagen fiel del patrimonio y la situación financiera de la finca.
¿Por qué se solicita una auditoría de fincas?
Transparencia:
Garantizamos si la gestión de la Comunidad de Propietarios y el Administrador de Fincas se realiza de forma transparente y responsable.
Detección de irregularidades:
Identificaremos posibles fraudes, errores contables o mala gestión del presidente, el tesorero y el Administrador de Fincas en contra de las mejoras de la finca.
Mejora continua:
Identificaremos las areas de mejora en la gestión y optimizaremos el uso de los recursos.
Cumplimiento normativo:
Aseguramos que la Comunidad de Propietarios cumple con las leyes y regulaciones aplicables.
¿Quién puede solicitarla y cómo se realiza?
En una Comunidad de Propietarios, cualquier propietario puede solicitar una auditoría a través de una propuesta en la Junta de Propietarios. Se debe votar la propuesta en la Junta.
Realizaremos la revisión y emitiremos un informe con sus hallazgos y recomendaciones.
¿Es obligatoria?
No es obligatoria en todas las Comunidades de Propietarios, pero es altamente efectiva y se recomienda como medida para pedir subvenciones, de control y transparencia si efectivamente los propietarios encuentran irregularidades con la gestión del presidente, el tesorero y el Administrador de Fincas.
En algunas comunidades, la obligatoriedad puede estar establecida por estatutos o acuerdos específicos.
Para cualquier consulta pueden contactarnos;
Auditoría Fincas ⚖️🎓🏠♨️
"Soluciones Comunidades de Propietarios"
Primera Corporación en España en auditar la gestión entre su Comunidad de Propietarios y su Administración de Fincas sin el Colegio de Administradores.
Transparencia y honestidad no es solo nuestro deber sino nuestra obligación.
Expertos en la administración y gestión de fincas con la prestación de servicios profesionales en abogacía de la Ley de Propiedad Horizontal.
Auditoría Online y presencial de Comunidades de Propietarios en toda España.
Para cualquier consulta pueden contactarnos por email en los siguientes enlaces:
Email:
AuditoriaDeFincas@gmail.com
Web: www.AuditoriaFincas.com
Alzira Valencia (España)
Calle Tetuán 54, 2 piso 5 puerta
Teléfono: +34 613 64 82 59
